こんにちは。子なし主婦しょいです。
夫婦二人で暮らしています。
子供がいない我が家ではありますが令和元年に土地の購入と戸建て住宅を建てました。
もちろん土地の購入・住宅購入時に住宅ローンを契約！
土地、建物が別々にローンが組まれています。
ローンの契約～家に住むまでは土地と家本体のお金だけでなく様々なお金がかかりました。
5年も前の話なので金額が今とは少し違うところもあるかもしれませんが
先日大掃除をしていたら当時の記録が出てきたのでつらつら書いていこうと思います。
子なし夫婦が一戸建て住宅に住むまでにかかった費用は？
まずは土地と建物のお金
土地10,500,000円
建物20,000,000円
合計30,500,000円のお家です。
田舎なので土地が安いのと建物は有名ハウスメーカーではないところにお願いしたのでそこまで高い値段にはならなかったのは良かったです。
しかし・・・わかってはいましたが住宅の建設は諸費用がめちゃくちゃかかる！！
家を建てた当時はまだ税金が8％だったにもかかわらず諸費用ダメージがデカすぎます。
土地を買って～家に住むまでの費用をつらつらと書いていきますので興味のない方はスルーしてください。
※建物代は3回に分けて払っています
土地手付金 300,000
土地仲介料 405,000
土地代 10,200,000
土地固定資産税（半年分）38,000
土地振込手数料 864
ローン保証料 32,400
ローン事務手数料 226,800
土地登記費用 243,785
建物代1回目支払い 4,100,000
振込手数料 864
地鎮祭 40,000
地鎮祭前近所あいさつの品 2700
ガス工事代 274,600
建物代2回目 7,100,000
振込手数料 864
法務局公図・謄本代 1,050
印紙代 3回 60,000
工事電気代5か月分 32,381
工事水道代4か月分 1,192
近所ご挨拶の品 4,200
建物代3回目 8,800,000
ローン手数料 259,154
引っ越し 70,000
家具・家電（ベット・テーブル・テレビ・テレビ台）550,000
外構工事費用 1,146,000
合計 33,889,854円
もう・・書いていて吐きそうになりますね・・・
30,500,000円の家を買うのに最終的に33,889,854円支払っています。
しかも我が家は当時、夫さんの会社辞める騒動があって
えらい胃が痛い時期がありました。
実際、住宅ローン実行直前に会社を辞めましたが、会社を辞めたことが銀行にばれることもなく（？）無事ローンが実行されたのでよかったです。
まぁ、きちんと支払いをすれば問題ありませんからね。
話がそれましたが
家を建てるというのはこういうこと。大変なもんです。
子なし夫婦・一戸建ての諸費用
土地・建物以外のお金は3,389,854円！！
外構費を除いても2,243,854円！
よく考えたらえらいこっちゃです。
諸経費だけで車が買えるわ。泣
外構費も120万くらいかかりました。泣けます。
これから家を建てようと思っている皆さん。
諸経費は200万～300万かかるよー！！
ましてや、これ消費税8％の時。しかも昨今は物価上昇。
夢のマイホームを手に入れるというのは大変なことですね。
これだけお金がかかっているおうち。
住んでみれば都であり愛着がわいてきます。
そしてこれだけお金がかかっていると思ってもやっぱり家は建てて良かったかな、と思います。
我が家は子供がいないので老後に家を借りれない、住むところがないという絶望的な不安は解消されました。
そして住宅ローンをさっさと返してしまえば月20万以下で生活できるので住宅ローン控除の期間が終わり次第繰り上げ返済も計画中。
住宅ローンを返し終わったら夫婦そろってノーストレスな非正規雇用のフリーター生活でもいいかも・・・
なんて考えが甘いですかね・・・
と、まぁ長々とあーだこーだ書いてきましたが何が言いたいかって言うと
諸経費なめたらアカン
以上。
本日も読んでいただきありがとうございました。
